アルファガーデン城山公園

徳島県徳島市徳島町二丁目
牟岐線 / 徳島駅徒歩11分
2006年築 / 12階建 / 44戸 / RC造

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6階 / 94.38㎡の場合

相場

2,071

2,670

3,268

3,867

AI査定結果

推定相場価格

2,969万円

31.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,670万円〜3,268万円

28.3万円/㎡〜34.6万円/㎡

推定賃料

12.4万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2025年12月11日

アルファガーデン城山公園

3,180万円（33.7万円/㎡）/ 6階 / 94.38㎡ / -

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.77万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/08/27	3,180万円	33.7万円	6階	94.38㎡	-	南
2024/07/16	3,180万円	33.7万円	6階	94.38㎡	3SLDK	南
2024/03/17	3,200万円	33.9万円	6階	94.38㎡	4LDK	南
2023/11/07	3,490万円	37.8万円	5階	92.38㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は30.73万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/08/27	アルファガーデン城山公園徳島市徳島町二丁目	徳島駅11分	3,180万円	33.7万円	94.38㎡	-	6階 / 12階建	南	2006年	44戸	RC
2025/01/31	サントノーレ佐古八番町徳島市佐古八番町	蔵本駅5分	2,680万円	26.7万円	100.25㎡	2LDK	10階 / 10階建	南	2004年	39戸	SRC
2025/07/26	サーパス佐古六番町徳島市佐古六番町	蔵本駅13分	2,380万円	26.3万円	90.56㎡	4LDK	13階 / 14階建	南	2002年	91戸	SRC
2025/12/11	アルファステイツ北佐古徳島市北佐古一番町	佐古駅7分	2,300万円	30.4万円	75.6㎡	3LDK	3階 / 10階建	南西	2010年	73戸	RC
2025/09/03	ロイヤルガーデン佐古駅前徳島市北佐古一番町	佐古駅2分	2,740万円	28.8万円	94.99㎡	4LDK	12階 / 14階建	南東	2007年	61戸	RC
2023/11/30	アルファステイツ南田宮徳島市南田宮一丁目	佐古駅12分	2,580万円	29.8万円	86.71㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	2008年	81戸	RC
2025/11/05	サーパス南前川徳島市南前川町二丁目	徳島駅14分	3,800万円	38.6万円	98.5㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2006年	38戸	RC
2024/03/13	ロイヤルガデン南前川リバサイド徳島市南前川町二丁目	徳島駅18分	2,800万円	37.5万円	74.58㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	2011年	30戸	RC
2024/11/09	サーパス東吉野徳島市東吉野町一丁目	徳島駅27分	2,090万円	27.4万円	76.17㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2001年	63戸	RC
2025/10/17	サーパス伊賀町徳島市伊賀町一丁目	徳島駅5分	2,680万円	28.0万円	95.82㎡	4LDK	3階 / 8階建	南	2003年	29戸	RC
2025/08/07	アルファステイツ新町徳島市東新町二丁目	徳島駅10分	2,190万円	27.3万円	80.28㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2009年	82戸	RC
2025/11/23	アルファステイツ富田浜徳島市富田浜一丁目	阿波富田駅11分	2,990万円	39.5万円	75.68㎡	3LDK	5階 / 10階建	南東	2004年	54戸	RC
2025/10/17	サーパス徳島中央公園徳島市徳島町二丁目	徳島駅12分	2,560万円	30.1万円	84.99㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2003年	74戸	SRC
2023/07/15	ロイヤルガーデン伊月町徳島市伊月町一丁目	阿波富田駅8分	2,530万円	30.7万円	82.28㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2005年	50戸	RC
2025/10/27	サーパス徳島中央公園南徳島市中洲町一丁目	徳島駅12分	2,280万円	30.0万円	75.98㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2011年	65戸	RC
2025/11/23	アルファステイツ中徳島町徳島市中徳島町一丁目	徳島駅20分	3,200万円	36.6万円	87.43㎡	3SLDK	8階 / 10階建	南	2010年	30戸	RC
2024/02/19	アルファステイツ住吉II 徳島市住吉一丁目	徳島駅23分	2,278万円	25.5万円	89.42㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	2007年	45戸	RC
2025/11/19	サーパス福島徳島市福島一丁目	徳島駅17分	2,890万円	38.6万円	74.82㎡	3LDK	5階 / 10階建	南西	2010年	71戸	RC
2025/12/08	サーパス中昭和町徳島市中昭和町二丁目	阿波富田駅7分	2,490万円	30.8万円	80.85㎡	3LDK	3階 / 13階建	南西	2009年	73戸	RC
2025/10/17	サーパス県庁東徳島市昭和町三丁目	阿波富田駅10分	2,180万円	28.2万円	77.31㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2006年	65戸	RC
2025/07/14	サーパス住吉第2 徳島市住吉六丁目	徳島駅42分	2,290万円	32.1万円	71.44㎡	3LDK	8階 / 10階建	東	2003年	66戸	RC
2025/04/11	アルファステイツ沖浜徳島市沖浜東三丁目	二軒屋駅14分	1,848万円	25.8万円	71.62㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2003年	66戸	SRC
2025/10/08	サーパス万代町徳島市万代町七丁目	阿波富田駅19分	2,730万円	27.3万円	100.16㎡	4LDK	2階 / 10階建	南西	2008年	68戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は徳島県で39.8%上昇、徳島市では39.8%上昇しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

徳島県

39.5万円/㎡

前年比+39.8%

徳島市

39.5万円/㎡

前年比+39.8%

マンション概要

マンション名	アルファガーデン城山公園
所在地	徳島県徳島市徳島町二丁目
交通	牟岐線徳島駅徒歩11分
築年月	2006年
階数	12階建
総戸数	44戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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